Devo Contratar um Síndico Profissional ou Eleger um Síndico Morador?

A demanda por síndicos profissionais tem aumentado ao longo do tempo, no entanto ainda existem muitas dúvidas sobre a contratação deste prestador de serviço, que não mora no condomínio e é remunerado para assumir todas as responsabilidades do síndico. Confira abaixo algumas vantagens e desvantagens de se contratar um síndico profissional para seu condomínio:

 

Vantagens de se contratar um síndico profissional:

 

1. Possui maior conhecimento e preparo para lidar com as situações do condomínio de forma profissional, incluindo aspectos administrativos, burocráticos e legais.
2. Por cuidar de vários condomínios, terá maior experiência e parâmetros para lidar com prestadores de serviço e efetuar negociações.
3. Muitas vezes, com uma boa atuação, pode até mesmo reduzir o custo total do condomínio, apesar de sua remuneração.
4. Pode ser destituído do cargo se não estiver fazendo um bom trabalho, sem afetar a relação dos condôminos ou gerar constrangimento.
5. Irá exercer suas funções conforme contratado e não abandonará suas responsabilidades ao priorizar outras atividades, o que muitas vezes ocorre com síndicos moradores.
6. Por não ter um vínculo emocional com demais condôminos e funcionários, irá tomar decisões de forma imparcial, considerando o que é melhor para o condomínio.
7. Assume todas as responsabilidades legais do cargo, que muitas vezes outros moradores não querem assumir.

 

Desvantagens de se contratar um síndico profissional:

 

1. Ele não está presente no dia-a-dia do condomínio.
2. Não possui tanta proximidade com os demais condôminos, o que pode tornar a gestão do condomínio mais distante.
3. Representa um custo adicional para o condomínio.
4. É necessário avaliar bem suas qualificações, para assegurar de que é apto para o cargo.
5. Não é proprietário, portanto seu interesse na conservação do patrimônio é apenas profissional, enquanto que um síndico morador tem um interesse pessoal em conservar o patrimônio em que vive.
6. Não é afetado diretamente pelos custos do condomínio, portanto é importante fiscalizar suas decisões.

 

Quando contratar um síndico profissional?

 

1. Em condomínios muito grandes, que tomarão muito tempo de um síndico morador e necessitam de uma gestão mais ativa e profissional.
2. Em condomínios onde nenhum morador quer ser síndico.
3. Em condomínios que estão precisando de uma reestruturação administrativa imparcial.
4. Deseja contratar ou saber mais sobre síndicos profissionais? A Camillo Sallum pode te ajudar!